Подозреваю что чёрная полимерная накладка на ступенях на какой-бы хороший герметик не была посажена - рано или поздно начнёт собирать под собой воду, которая в свою очередь будет затекать прям под линолеум. Разве-что если линолеум под накладкой натянут на лестницу цельным куском, а не стыками - тогда не страшно.

А что нового в этой планировке?